1980〜1990年築, 専有面積55.06㎡〜75.06㎡の平均販売価格
埼玉県
37.4万円/㎡
前年比+8.2%
さいたま市大宮区
43.2万円/㎡
前年比+27.6%
ガーデンテラス寿能台
埼玉県さいたま市大宮区寿能町二丁目
東武野田線 / 大宮公園駅 徒歩8分
1985年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,282万円
35.1万円/㎡
1,365
1,977
2,588
3,199
AI査定結果
推定相場価格
2,282万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,588万円
30.4万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月21日
ガーデンテラス寿能台
2,380万円（36.6万円/㎡）/ 1階 / 65.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,380万円 | 36.6万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/24 | 2,480万円 | 38.1万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/11 | 2,499万円 | 38.4万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,580万円 | 39.7万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/04 | 2,599万円 | 39.9万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 2,680万円 | 41.2万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/08 | 2,780万円 | 42.7万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 2,880万円 | 44.3万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/27 | 2,980万円 | 45.8万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/04 | 1,580万円 | 24.3万円 | 1階 | 65.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/29 | 2,490万円 | 38.4万円 | 3階 | 64.83㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/07/26 | 2,590万円 | 40.0万円 | 3階 | 64.83㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/07/24 | 2,590万円 | 40.0万円 | 3階 | 64.83㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/01/08 | 2,390万円 | 30.4万円 | 4階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/15 | 2,490万円 | 31.7万円 | 4階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/11 | 1,500万円 | 19.1万円 | 4階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/27 | 1,600万円 | 20.4万円 | 4階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ガーデンテラス寿能台 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/12 | パークプラザ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 大宮公園駅1分 | 2,180万円 | 43.1万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズプラザ大宮第2 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 2,780万円 | 51.5万円 | 53.94㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/15 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅4分 | 1,580万円 | 30.0万円 | 52.71㎡ | 2SDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/17 | プレジデント38 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 2,500万円 | 41.5万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/24 | 氷川台トーレ さいたま市大宮区宮町二丁目 | 大宮駅7分 | 2,900万円 | 52.6万円 | 55.1㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2022/09/27 | 第3アゼリアハイツ さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅16分 | 1,480万円 | 29.0万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/22 | パークプラザ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅6分 | 1,850万円 | 28.0万円 | 66㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/15 | リノア大宮 さいたま市大宮区浅間町二丁目 | さいたま新都心駅16分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2021/04/19 | ライオンズマンション大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅18分 | 2,390万円 | 40.7万円 | 58.71㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,699万円 | 28.1万円 | 60.55㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/08 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅29分 | 1,890万円 | 27.5万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/02 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅25分 | 2,100万円 | 36.8万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.2%上昇、さいたま市大宮区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して15.3%割安です。